Se cerchi il perfetto equilibrio tra massima riservatezza, comfort moderno e contatto con la natura, questa è la casa ideale. Inserito nella cornice pedecollinare più esclusiva, l’appartamento si trova immerso nel Parco dei Colli: una location da sogno dove il verde si estende ovunque si guardi, regalando un panorama rigenerante e una tranquillità assoluta. La proprietà è situata in una strada a fondo chiuso, una garanzia totale contro il traffico e il rumore, perfetta per chi esige privacy e sicurezza. L'immobile è stato progettato per vivere al meglio sia dentro che fuori, grazie a caratteristiche introvabili: • Libero su 3 lati: Un'indipendenza strutturale che garantisce isolamento acustico, aria e una grandissima sensazione di respiro. • Perfetta esposizione a Sud: L'appartamento è letteralmente baciato dal sole, risultando straordinariamente luminoso in ogni stagione dell'anno. • Spazi esterni totalmente vivibili: Il grande giardino privato abbraccia la casa sui tre lati liberi. Progettato come una vera e propria estensione della zona giorno, offre lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, aree relax e momenti di gioco in totale sicurezza, con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq, unendo eleganza e funzionalità: • Piano Terra (100 mq): Un grande e luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata (entrambi affacciati sul giardino). La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali (di cui una con predisposizione per una cabina armadio dei sogni) e il bagno padronale. • Piano Interrato (100 mq): Una scala interna di design conduce a una generosa e accogliente taverna, lo spazio perfetto per l'hobby o la convivialità, completata da un pratico bagno/lavanderia e dalla cantina. • Accesso Diretto e Indipendente: Massima comodità grazie al collegamento diretto tra la taverna e l'autorimessa doppia in lunghezza (con basculante motorizzata). Si entra in casa direttamente dal box, senza passare da alcuna parte comune condominiale. L'immobile vanta finiture di altissimo livello, completamente fuori capitolato e curate nei minimi dettagli: Materiali: Raffinato gres porcellanato chiaro di prima scelta firmato Marazzi nella zona giorno e in taverna; caldo parquet in rovere nella zona notte. • Efficienza e Comfort: Riscaldamento a pavimento, isolamento termico a cappotto esterno e predisposizione per il raffrescamento estivo. • Design e Sicurezza: Serramenti bianco laccati con doppi vetri, porte interne di design, controsoffittature eleganti con faretti a incasso integrati, videocitofono e predisposizione per l'antifurto. Appartamento 100 mq. Giardino 210 mq. Taverna 100 mq. Cantina 6 mq. Autorimessa 35 mq.